Gudhjemsvej 5

Villa · 156 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 524 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.149 kr/m².4.424.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGudhjemsvej gns: 38.409 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²+12,40 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.108.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,50 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.108.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemsvej 8 8210 Aarhus V	110 m²	30 m	02-10-2024	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Gudhjemsvej 10 8210 Aarhus V	97 m²	49 m	25-02-2025	3.600.000 kr.	37.113 kr./m²
Gudhjemsvej 3 8210 Aarhus V	87 m²	20 m	06-07-2024	4.100.000 kr.	47.126 kr./m²
Allingevej 5 8210 Aarhus V	149 m²	253 m	29-06-2025	4.825.000 kr.	32.383 kr./m²
Februarvej 11 8210 Aarhus V	150 m²	724 m	11-08-2025	4.798.000 kr.	31.987 kr./m²
Januarvej 23 8210 Aarhus V	158 m²	945 m	19-05-2025	4.100.000 kr.	25.949 kr./m²
Hammer Odde 3 8210 Aarhus V	140 m²	258 m	24-10-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Januarvej 17 8210 Aarhus V	150 m²	891 m	04-03-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Due Odde 6 8210 Aarhus V	137 m²	230 m	06-09-2025	3.900.000 kr.	28.467 kr./m²
Minthøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	149 m²	847 m	25-11-2025	6.348.000 kr.	42.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu