Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Gudhjemvej 105, Gudhjem

Villa · 174 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.434 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 2004. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
2434 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 174 m².2.734.062 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.505.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden jan. 2022
199k2,1M3,9M5,8M7,6M1996199920022005200820112014201720202023202631. jan. 20224.425.000 kr.I dag · vores estimat3.505.015 kr.Markedet · 1996442.134 kr.Markedet · 1997323.466 kr.Markedet · 1998611.958 kr.Markedet · 1999595.602 kr.Markedet · 20001.113.252 kr.Markedet · 2001742.110 kr.Markedet · 2002601.692 kr.Markedet · 20031.535.376 kr.Markedet · 2004891.402 kr.Markedet · 20051.329.012 kr.Markedet · 20061.710.594 kr.Markedet · 20071.931.052 kr.Markedet · 20081.006.242 kr.Markedet · 20093.350.196 kr.Markedet · 20101.897.992 kr.Markedet · 20111.394.436 kr.Markedet · 2012526.176 kr.Markedet · 20131.797.942 kr.Markedet · 2014841.986 kr.Markedet · 2015828.588 kr.Markedet · 2016684.864 kr.Markedet · 20171.634.208 kr.Markedet · 20182.244.600 kr.Markedet · 20191.397.220 kr.Markedet · 20201.842.660 kr.Markedet · 20211.531.026 kr.Markedet · 20223.268.068 kr.Markedet · 20231.888.770 kr.Markedet · 20242.921.112 kr.Markedet · 20251.597.320 kr.Markedet · 20262.933.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.505.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²519 m29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem
3760 Gudhjem		233 m²123 m25-06-20251.795.000 kr.7.704 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars
3760 Gudhjem		166 m²3,1 km18-05-20261.895.000 kr.11.416 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²359 m12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²196 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem
3760 Gudhjem		195 m²373 m25-01-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²179 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²1,2 km24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²201 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²185 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden