Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Gudhjemvej 113, Gudhjem

Villa · 142 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 679 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 142 m².2.231.246 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.900.283 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.641.204 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+283,90 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 1998 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.900.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	521 m	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	3,0 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	139 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	94 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	301 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	234 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	256 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	638 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	247 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Lille Jernkaasvej 1A, 1., Gudhjem 3760 Gudhjem	116 m²	280 m	23-10-2026	2.995.000 kr.	25.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu