Gudhjemvej 56, Østerlars

Villa · 224 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.309 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 224 m².2.244.928 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.295.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,27 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	1,5 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	1,1 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	1,6 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	2,0 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	2,2 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	2,0 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	1,8 km	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,7 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	329 m²	472 m	18-09-2024	2.375.000 kr.	7.219 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	1,8 km	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu