Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Gudhjemvej 57, Gudhjem

Villa · 205 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 19.343 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
19343 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Sandfiltre med P-fældning i bundfældningstanken og direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 205 m².3.221.165 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk205 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.070.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,59 pct. siden feb. 2018
234k2,4M4,6M6,8M9,0M1996199920022005200820112014201720202023202614. feb. 20181.055.000 kr.31. mar. 20192.200.000 kr.6. okt. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat3.070.953 kr.Markedet · 1996520.905 kr.Markedet · 1997381.095 kr.Markedet · 1998720.985 kr.Markedet · 1999701.715 kr.Markedet · 20001.311.590 kr.Markedet · 2001874.325 kr.Markedet · 2002708.890 kr.Markedet · 20031.808.920 kr.Markedet · 20041.050.215 kr.Markedet · 20051.565.790 kr.Markedet · 20062.015.355 kr.Markedet · 20072.275.090 kr.Markedet · 20081.185.515 kr.Markedet · 20093.947.070 kr.Markedet · 20102.236.140 kr.Markedet · 20111.642.870 kr.Markedet · 2012619.920 kr.Markedet · 20132.118.265 kr.Markedet · 2014991.995 kr.Markedet · 2015976.210 kr.Markedet · 2016806.880 kr.Markedet · 20171.925.360 kr.Markedet · 20182.644.500 kr.Markedet · 20191.646.150 kr.Markedet · 20202.170.950 kr.Markedet · 20211.803.795 kr.Markedet · 20223.850.310 kr.Markedet · 20232.225.275 kr.Markedet · 20243.441.540 kr.Markedet · 20251.881.900 kr.Markedet · 20263.455.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg
1.055.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
6. okt. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.070.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.055.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1975majEjerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²174 m29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem
3760 Gudhjem		233 m²505 m25-06-20251.795.000 kr.7.704 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars
3760 Gudhjem		166 m²2,7 km18-05-20261.895.000 kr.11.416 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem
3760 Gudhjem		195 m²946 m25-01-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²926 m12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²789 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Brommevej 17, Rø
3760 Gudhjem		204 m²2,7 km26-06-20263.040.000 kr.14.902 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars
3760 Gudhjem		168 m²1,5 km24-05-20253.900.000 kr.23.214 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²727 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem
3760 Gudhjem		127 m²417 m01-04-20241.600.000 kr.12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden