Gudhjemvej 65, Gudhjem

Villa · 154 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.205 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1995. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 154 m².2.419.802 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.348.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,47 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1995Ombygning
1985nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	45 m	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	2,6 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	450 m	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	157 m²	756 m	21-05-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	660 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	376 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	854 m	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Melstedvej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	168 m²	1,3 km	24-05-2025	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	747 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	983 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu