Gudme Kohavevej 33

Villa · 247 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 5.160 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 2006. Beliggende i Svendborg Kommune (5884).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 247 m²
Bebygget areal: 247 m²
Grundareal: 5160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.899 kr/m².2.030.500 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5160 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.506.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,65 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5884 (villa)

Markedsudvikling i 5884 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.506.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, familiehandel1.575.000 kr.
2006Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1998dec.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gryagervænget 15 5884 Gudme	220 m²	1,2 km	10-07-2025	2.795.000 kr.	12.705 kr./m²
Søndergade 42 5884 Gudme	290 m²	904 m	29-07-2024	2.950.000 kr.	10.172 kr./m²
Søvangen 3 5884 Gudme	195 m²	782 m	17-05-2024	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Søvangen 48 5884 Gudme	193 m²	906 m	18-09-2024	1.050.000 kr.	5.440 kr./m²
Højsagervej 5 5884 Gudme	193 m²	1,4 km	29-09-2025	1.845.000 kr.	9.560 kr./m²
Gryagervænget 1 5884 Gudme	183 m²	1,1 km	19-05-2025	2.795.000 kr.	15.273 kr./m²
Søndergade 47 5884 Gudme	170 m²	828 m	07-05-2024	1.625.000 kr.	9.559 kr./m²
Sdr. Søvej 7 5884 Gudme	156 m²	834 m	23-10-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Søvangen 35 5884 Gudme	147 m²	826 m	28-05-2024	1.395.000 kr.	9.490 kr./m²
Søndergade 49 5884 Gudme	144 m²	816 m	26-12-2024	2.750.000 kr.	19.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu