Gugvej 125D

Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², grund på 210 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 345 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.797 kr/m².945.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGugvej gns: 16.010 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 14.570 kr/m²+9,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering761.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-48,35 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
16. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.395.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.398.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gugvej 125A, st. 9210 Aalborg SØ	99 m²	6 m	04-08-2026	1.585.000 kr.	16.010 kr./m²
Beatesmindevej 103, 1. 9210 Aalborg SØ	72 m²	327 m	28-11-2023	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Beatesmindevej 141, 2. 9210 Aalborg SØ	72 m²	344 m	02-04-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Juelsparken 56, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	939 m	11-01-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Juelsparken 42, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	966 m	12-06-2026	985.000 kr.	14.275 kr./m²
Juelsparken 6, 2. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	989 m	16-05-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Juelsparken 4, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	1,0 km	11-04-2024	730.000 kr.	10.580 kr./m²
Juelsparken 2, 1. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	1,0 km	27-08-2024	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Juelsparken 22, st. th 9210 Aalborg SØ	72 m²	884 m	11-09-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Juelsparken 72, st. th 9210 Aalborg SØ	72 m²	906 m	22-07-2026	865.000 kr.	12.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu