Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4173 Fjenneslev

Gulagervej 2A

Villa · 166 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 25.545 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 2023. Beliggende i Sorø Kommune (4173). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
242 m²
Bebygget areal
242 m²
Grundareal
25545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.006 kr/m².1.871.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 1964% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.888.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,78 pct. siden aug. 1991
329k1,9M3,6M5,2M6,8M19911995199920032007201120152019202331. aug. 1991329.200 kr.31. aug. 20236.795.000 kr.I dag · vores estimat3.888.324 kr.Markedet · 1992628.808 kr.Markedet · 19932.688.702 kr.Markedet · 1994659.186 kr.Markedet · 1995931.094 kr.Markedet · 1996814.064 kr.Markedet · 1997821.202 kr.Markedet · 19981.323.850 kr.Markedet · 19991.025.714 kr.Markedet · 20001.211.634 kr.Markedet · 20011.254.296 kr.Markedet · 20021.420.296 kr.Markedet · 20031.411.830 kr.Markedet · 20041.191.050 kr.Markedet · 20051.809.732 kr.Markedet · 20061.677.928 kr.Markedet · 20071.951.828 kr.Markedet · 20081.749.640 kr.Markedet · 20092.011.920 kr.Markedet · 20101.575.506 kr.Markedet · 20111.196.030 kr.Markedet · 2012329.842 kr.Markedet · 2013954.334 kr.Markedet · 20141.580.984 kr.Markedet · 20151.239.688 kr.Markedet · 20161.453.330 kr.Markedet · 20171.738.352 kr.Markedet · 20182.592.422 kr.Markedet · 20191.853.556 kr.Markedet · 20201.637.922 kr.Markedet · 20212.092.762 kr.Markedet · 20221.968.760 kr.Markedet · 20236.795.044 kr.Markedet · 20242.052.922 kr.Markedet · 20251.917.466 kr.Markedet · 20262.334.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1991 · Alm. Salg
329.200 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
6.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.888.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg6.795.000 kr.
  • Ombygning
  • 1991aug.Ejerskifte329.200 kr.
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjenneslevmaglevej 16
4173 Fjenneslev		175 m²2,9 km08-07-20241.495.000 kr.8.543 kr./m²
Violvænget 4
4173 Fjenneslev		179 m²3,0 km23-07-20262.235.000 kr.12.486 kr./m²
Ringstedvej 137
4173 Fjenneslev		133 m²2,2 km19-08-20252.350.000 kr.17.669 kr./m²
Fjenneslevmaglevej 34
4173 Fjenneslev		151 m²3,1 km24-04-20261.250.000 kr.8.278 kr./m²
Yrsavej 7
4173 Fjenneslev		158 m²3,5 km06-01-20251.825.000 kr.11.551 kr./m²
Havebo 1
4173 Fjenneslev		152 m²3,6 km05-09-20241.415.000 kr.9.309 kr./m²
Alstedvej 66C
4173 Fjenneslev		170 m²4,1 km16-06-20252.820.000 kr.16.588 kr./m²
Margrethevej 6
4173 Fjenneslev		145 m²3,5 km22-11-20252.175.000 kr.15.000 kr./m²
Kildeagervej 6
4173 Fjenneslev		145 m²3,5 km25-02-20241.350.000 kr.9.310 kr./m²
Stokholtsvej 50
4173 Fjenneslev		159 m²4,5 km26-05-20251.800.000 kr.11.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden