Guldagervej 113, Guldager

Villa · 242 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 2.896 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 2896 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 242 m².4.656.564 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2896 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.197.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,69 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.197.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 98, Guldager 6710 Esbjerg V	237 m²	354 m	07-01-2026	4.995.000 kr.	21.076 kr./m²
Guldagervej 84, Guldager 6710 Esbjerg V	191 m²	1,2 km	29-06-2025	2.198.000 kr.	11.508 kr./m²
Plutovænget 26 6710 Esbjerg V	252 m²	660 m	14-01-2024	5.450.000 kr.	21.627 kr./m²
Uranusvænget 23 6710 Esbjerg V	229 m²	784 m	30-11-2026	4.650.000 kr.	20.306 kr./m²
Uranusvænget 23 6710 Esbjerg V	229 m²	784 m	21-09-2026	4.650.000 kr.	20.306 kr./m²
Jupitervænget 80 6710 Esbjerg V	248 m²	1,1 km	23-06-2025	3.150.000 kr.	12.702 kr./m²
Guldagergårdsvej 59 6710 Esbjerg V	222 m²	832 m	04-08-2024	3.410.000 kr.	15.360 kr./m²
Løvens Kvarter 57 6710 Esbjerg V	212 m²	557 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	17.689 kr./m²
Merkurvænget 55 6710 Esbjerg V	235 m²	1,5 km	23-10-2024	2.125.000 kr.	9.043 kr./m²
Løvens Kvarter 59 6710 Esbjerg V	202 m²	537 m	28-04-2025	3.613.000 kr.	17.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu