Guldagervej 96, Guldager

Villa · 194 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 2.332 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 2332 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i GuldagerMedian pris/m² for villa i Guldager (6710, sidste 24 mdr.): 19.242 kr/m² × 194 m².3.732.948 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.082.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,26 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2016aug.Ejerskifte1.498.000 kr.
1977Ombygning
1967jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 84, Guldager 6710 Esbjerg V	191 m²	1,1 km	29-06-2025	2.198.000 kr.	11.508 kr./m²
Guldagervej 98, Guldager 6710 Esbjerg V	237 m²	374 m	07-01-2026	4.995.000 kr.	21.076 kr./m²
Plutovænget 10 6710 Esbjerg V	190 m²	519 m	05-08-2024	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Skorpionens Kvarter 25 6710 Esbjerg V	188 m²	538 m	06-08-2024	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Jomfruens Kvarter 66 6710 Esbjerg V	179 m²	188 m	27-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Neptunvænget 31 6710 Esbjerg V	185 m²	482 m	01-12-2024	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Skorpionens Kvarter 71 6710 Esbjerg V	186 m²	538 m	22-06-2026	3.998.000 kr.	21.495 kr./m²
Løvens Kvarter 59 6710 Esbjerg V	202 m²	606 m	28-04-2025	3.613.000 kr.	17.886 kr./m²
Skorpionens Kvarter 112 6710 Esbjerg V	183 m²	494 m	15-02-2025	3.525.000 kr.	19.262 kr./m²
Jacob Sørensens Vej 7, Guldager 6710 Esbjerg V	196 m²	898 m	14-08-2025	3.850.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu