Guldbergs Alle 1

Villa · 145 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 785 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.776 kr/m².2.475.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergs gns: 16.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.493.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,44 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2004 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2004nov.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1990feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergs Alle 27 6710 Esbjerg V	141 m²	245 m	09-02-2025	2.598.000 kr.	18.426 kr./m²
Guldbergs Alle 16 6710 Esbjerg V	139 m²	139 m	01-09-2026	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	244 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	129 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	152 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Tjørne Alle 13 6710 Esbjerg V	141 m²	137 m	11-04-2024	1.835.000 kr.	13.014 kr./m²
Parksvinget 25 6710 Esbjerg V	145 m²	391 m	12-08-2025	2.848.000 kr.	19.641 kr./m²
Parkvej 145 6710 Esbjerg V	143 m²	309 m	19-12-2024	1.920.000 kr.	13.427 kr./m²
Sædding Strandvej 3 6710 Esbjerg V	145 m²	554 m	01-06-2024	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	393 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu