Guldborgvej 18, Grænge

Villa · 173 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 10.415 m², 7 værelser, opført i 1937. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 10415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrængeMedian pris/m² for villa i Grænge (4891, sidste 24 mdr.): 6.251 kr/m² × 173 m².1.081.423 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1937 (89 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1937-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 480% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.953.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,07 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1999 · Alm. Salg: 688.250 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.953.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1999jan.Ejerskifte688.250 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænge Skovvej 149, Grænge 4891 Toreby L	188 m²	2,6 km	21-09-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	4,3 km	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Torebyvej 79, Grænge 4891 Toreby L	170 m²	4,5 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Grænge Skovvej 32, Grænge 4891 Toreby L	138 m²	3,7 km	02-08-2024	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	5,4 km	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	5,4 km	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	5,4 km	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	5,4 km	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	5,5 km	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Grænge Skovvej 28, Grænge 4891 Toreby L	121 m²	3,8 km	08-12-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu