Guldforhovedvej 10

Villa · 152 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 36.005 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 36005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.422 kr/m².1.492.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldforhovedvej gns: 9.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-40,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.243.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,32 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.349.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.243.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.349.000 kr.
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldforhovedvej 6 7441 Bording	150 m²	199 m	27-10-2024	1.162.500 kr.	7.750 kr./m²
Guldforhovedvej 22 7441 Bording	152 m²	1,7 km	01-01-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	3,6 km	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	3,5 km	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	3,3 km	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Lærkevej 6 7441 Bording	159 m²	3,4 km	20-07-2026	1.395.000 kr.	8.774 kr./m²
Vestervang 29 7441 Bording	146 m²	3,5 km	29-07-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Bordingvej 32 7441 Bording	215 m²	596 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Sønderborgvej 128 7441 Bording	136 m²	3,2 km	29-10-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	3,2 km	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu