Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7441 Bording

Guldforhovedvej 2

Villa · 198 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.194 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2012. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.649 kr/m².1.980.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldforhovedvej gns: 9.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-40,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.174.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+372,62 pct. siden sep. 1993
129k760k1,4M2,0M2,7M19921996200020042008201220162020202426. sep. 1993460.000 kr.I dag · vores estimat2.174.074 kr.Markedet · 1992509.652 kr.Markedet · 1993912.186 kr.Markedet · 1994929.610 kr.Markedet · 1995970.992 kr.Markedet · 1996776.160 kr.Markedet · 19971.113.750 kr.Markedet · 19981.182.654 kr.Markedet · 19991.049.202 kr.Markedet · 2000560.340 kr.Markedet · 20011.431.144 kr.Markedet · 20021.124.640 kr.Markedet · 20031.291.950 kr.Markedet · 20041.100.286 kr.Markedet · 20051.353.924 kr.Markedet · 20061.746.360 kr.Markedet · 20071.391.544 kr.Markedet · 20081.980.000 kr.Markedet · 20092.101.572 kr.Markedet · 20101.604.196 kr.Markedet · 20112.348.874 kr.Markedet · 20121.157.904 kr.Markedet · 2013129.492 kr.Markedet · 20141.418.076 kr.Markedet · 20152.650.626 kr.Markedet · 20161.214.136 kr.Markedet · 20171.563.606 kr.Markedet · 20181.578.060 kr.Markedet · 20192.135.628 kr.Markedet · 20201.699.632 kr.Markedet · 20212.007.324 kr.Markedet · 20221.861.992 kr.Markedet · 20231.576.674 kr.Markedet · 20241.980.000 kr.Markedet · 20252.049.102 kr.Markedet · 20261.974.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 1993 · Alm. Salg
460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.174.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldforhovedvej 6
7441 Bording		150 m²87 m27-10-20241.162.500 kr.7.750 kr./m²
Guldforhovedvej 22
7441 Bording		152 m²1,9 km01-01-20251.650.000 kr.10.855 kr./m²
Bordingvej 32
7441 Bording		215 m²733 m17-06-20261.800.000 kr.8.372 kr./m²
Skyggevej 10
7441 Bording		216 m²1,3 km06-08-20252.700.000 kr.12.500 kr./m²
Lærkevej 17
7441 Bording		186 m²3,5 km08-05-20261.555.000 kr.8.360 kr./m²
Bakken 73
7441 Bording		197 m²4,1 km19-08-20242.845.000 kr.14.442 kr./m²
Toften 31A
7441 Bording		200 m²4,3 km25-01-20261.825.000 kr.9.125 kr./m²
Platanvej 13
7441 Bording		169 m²3,3 km25-11-20251.645.000 kr.9.734 kr./m²
Skyggevej 49
7441 Bording		180 m²3,8 km26-03-20242.700.000 kr.15.000 kr./m²
Bakken 105
7441 Bording		186 m²4,1 km25-02-20251.925.000 kr.10.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden