Guldforhovedvej 8

Landejendom · 202 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 82.368 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Grundareal: 82368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.999 kr/m².9.467.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldforhovedvej gns: 76.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 29.496 kr/m²+160,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)82368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.757.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,12 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.757.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20181.100.000 kr.
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldforhovedvej 24 7441 Bording	293 m²	2,0 km	01-01-2025	22.500.000 kr.	76.792 kr./m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	5,0 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	260 m	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	3,2 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Nedre Hestlundvej 24 7441 Bording	133 m²	1,4 km	10-04-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Møllebjergvej 1 7441 Bording	207 m²	4,0 km	13-05-2026	8.935.000 kr.	43.164 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	4,9 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	4,4 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Julianehedevej 3 7441 Bording	193 m²	5,3 km	03-07-2026	2.295.000 kr.	11.891 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	5,2 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu