Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5200 Odense V

Guldrankevej 120

Rækkehus · 118 m² · bygget 2020

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 119 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
335.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.160 kr/m².2.588.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 25.819 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 19.374 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Vores vurdering3.096.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,23 pct. siden jul. 2018
498k11,7M22,9M34,1M45,3M1992199520012005200820112014201720202023202631. jul. 201811.542.500 kr.27. sep. 20212.995.000 kr.31. maj 20263.000.000 kr.I dag · vores estimat3.096.921 kr.Markedet · 1992750.480 kr.Markedet · 1993498.314 kr.Markedet · 1994686.996 kr.Markedet · 1995813.138 kr.Markedet · 1997899.750 kr.Markedet · 19981.007.012 kr.Markedet · 20011.666.750 kr.Markedet · 20021.070.732 kr.Markedet · 2003674.252 kr.Markedet · 20051.475.000 kr.Markedet · 20061.503.320 kr.Markedet · 20071.416.944 kr.Markedet · 20081.677.252 kr.Markedet · 20091.513.822 kr.Markedet · 20101.090.202 kr.Markedet · 20111.837.614 kr.Markedet · 20121.258.706 kr.Markedet · 20131.786.048 kr.Markedet · 20141.220.710 kr.Markedet · 20151.899.092 kr.Markedet · 20161.651.056 kr.Markedet · 20171.785.694 kr.Markedet · 20182.145.594 kr.Markedet · 20192.335.456 kr.Markedet · 20202.170.138 kr.Markedet · 20213.166.766 kr.Markedet · 20223.046.642 kr.Markedet · 20232.611.458 kr.Markedet · 20242.792.706 kr.Markedet · 20251.877.262 kr.Markedet · 20263.042.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
11.542.500 kr.
27. sep. 2021 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.096.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202011.542.500 kr.
  • 2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldrankevej 64
5200 Odense V		118 m²160 m14-12-20232.620.000 kr.22.203 kr./m²
Guldrankevej 56
5200 Odense V		116 m²184 m20-11-20232.590.000 kr.22.328 kr./m²
Guldrankevej 92
5200 Odense V		114 m²80 m15-02-20263.100.000 kr.27.193 kr./m²
Guldrankevej 87
5200 Odense V		108 m²75 m29-07-20262.795.000 kr.25.880 kr./m²
Duftrankevej 80
5200 Odense V		108 m²151 m07-09-20242.845.000 kr.26.343 kr./m²
Kancellivej 19, Bolbro
5200 Odense V		118 m²916 m13-09-20242.525.000 kr.21.398 kr./m²
Ole Worms Gade 6, Bolbro
5200 Odense V		121 m²734 m27-02-20251.925.000 kr.15.909 kr./m²
Kancellivej 37, Bolbro
5200 Odense V		118 m²979 m02-04-20242.251.000 kr.19.076 kr./m²
Duftrankevej 112A
5200 Odense V		102 m²107 m06-10-20242.585.000 kr.25.343 kr./m²
Duftrankevej 110B
5200 Odense V		102 m²114 m16-12-20242.645.000 kr.25.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden