Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 5200 Odense V

Guldrankevej 92

Rækkehus · 114 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
57 m²
Grundareal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.877 kr/m².2.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldrankevej gns: 25.819 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5200-snit 19.374 kr/m²+33,30 pct.
  3. 3Vores vurdering2.918.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,86 pct. siden mar. 2022
481k11,3M22,1M32,9M43,7M1992199520012005200820112014201720202023202631. mar. 20222.995.000 kr.9. maj 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.918.196 kr.Markedet · 1992725.040 kr.Markedet · 1993481.422 kr.Markedet · 1994663.708 kr.Markedet · 1995785.574 kr.Markedet · 1997869.250 kr.Markedet · 1998972.876 kr.Markedet · 20011.610.250 kr.Markedet · 20021.034.436 kr.Markedet · 2003651.396 kr.Markedet · 20051.425.000 kr.Markedet · 20061.452.360 kr.Markedet · 20071.368.912 kr.Markedet · 20081.620.396 kr.Markedet · 20091.462.506 kr.Markedet · 20101.053.246 kr.Markedet · 20111.775.322 kr.Markedet · 20121.216.038 kr.Markedet · 20131.725.504 kr.Markedet · 20141.179.330 kr.Markedet · 20151.834.716 kr.Markedet · 20161.595.088 kr.Markedet · 20171.725.162 kr.Markedet · 20182.072.862 kr.Markedet · 20192.256.288 kr.Markedet · 20202.096.574 kr.Markedet · 20213.059.418 kr.Markedet · 20222.943.366 kr.Markedet · 20232.522.934 kr.Markedet · 20242.698.038 kr.Markedet · 20251.813.626 kr.Markedet · 20262.939.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
9. maj 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.918.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.100.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldrankevej 56
5200 Odense V		116 m²106 m20-11-20232.590.000 kr.22.328 kr./m²
Guldrankevej 64
5200 Odense V		118 m²81 m14-12-20232.620.000 kr.22.203 kr./m²
Guldrankevej 87
5200 Odense V		108 m²28 m29-07-20262.795.000 kr.25.880 kr./m²
Duftrankevej 80
5200 Odense V		108 m²86 m07-09-20242.845.000 kr.26.343 kr./m²
Duftrankevej 112A
5200 Odense V		102 m²44 m06-10-20242.585.000 kr.25.343 kr./m²
Duftrankevej 110B
5200 Odense V		102 m²48 m16-12-20242.645.000 kr.25.931 kr./m²
Duftrankevej 98
5200 Odense V		102 m²59 m05-09-20242.645.000 kr.25.931 kr./m²
Kancellivej 15
5200 Odense V		110 m²836 m05-06-20261.925.000 kr.17.500 kr./m²
Kancellivej 19, Bolbro
5200 Odense V		118 m²850 m13-09-20242.525.000 kr.21.398 kr./m²
Ole Worms Gade 6, Bolbro
5200 Odense V		121 m²660 m27-02-20251.925.000 kr.15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden