Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

Guldregnvænget 29

Rækkehus · 143 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 266 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1961. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.159.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.236 kr/m².7.133.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvænget gns: 55.914 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.383.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,51 pct. siden jul. 2025
1,1M3,2M5,4M7,5M9,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20258.250.000 kr.I dag · vores estimat7.383.182 kr.Markedet · 19921.214.213 kr.Markedet · 19931.240.954 kr.Markedet · 19941.145.573 kr.Markedet · 19951.397.253 kr.Markedet · 19961.487.772 kr.Markedet · 19971.513.941 kr.Markedet · 19981.841.125 kr.Markedet · 19991.700.699 kr.Markedet · 20002.160.444 kr.Markedet · 20012.729.298 kr.Markedet · 20022.999.711 kr.Markedet · 20032.896.322 kr.Markedet · 20043.235.947 kr.Markedet · 20053.440.866 kr.Markedet · 20064.630.483 kr.Markedet · 20074.374.942 kr.Markedet · 20084.517.656 kr.Markedet · 20093.336.619 kr.Markedet · 20104.275.271 kr.Markedet · 20114.237.233 kr.Markedet · 20124.078.217 kr.Markedet · 20134.365.647 kr.Markedet · 20144.316.741 kr.Markedet · 20155.097.664 kr.Markedet · 20165.021.731 kr.Markedet · 20174.723.004 kr.Markedet · 20185.528.666 kr.Markedet · 20195.491.200 kr.Markedet · 20205.598.736 kr.Markedet · 20216.762.756 kr.Markedet · 20227.097.376 kr.Markedet · 20236.779.487 kr.Markedet · 20247.380.087 kr.Markedet · 20258.392.098 kr.Markedet · 20268.527.233 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.383.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldregnvænget 1
2830 Virum		136 m²145 m14-11-20248.525.000 kr.62.684 kr./m²
Guldregnvænget 7
2830 Virum		135 m²118 m07-04-20247.200.000 kr.53.333 kr./m²
Guldregnvænget 21
2830 Virum		133 m²35 m13-07-20267.200.000 kr.54.135 kr./m²
Rosengårdsvej 18
2830 Virum		141 m²52 m27-01-20257.800.000 kr.55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 28
2830 Virum		145 m²96 m29-02-20247.600.000 kr.52.414 kr./m²
Kaplevej 58
2830 Virum		142 m²431 m09-10-20246.200.000 kr.43.662 kr./m²
Kvædevej 98
2830 Virum		142 m²522 m19-11-20236.300.000 kr.44.366 kr./m²
Syrenvænget 13
2830 Virum		135 m²136 m07-07-20257.216.000 kr.53.452 kr./m²
Kaplevej 78
2830 Virum		144 m²529 m21-08-20246.425.000 kr.44.618 kr./m²
Kaplevej 80
2830 Virum		142 m²538 m09-03-20266.870.000 kr.48.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden