Guldstjernevej 11

Villa · 124 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1054 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.381 kr/m².2.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 18.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.196.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,29 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
1985jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	140 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	96 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	156 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Ejby Kirkevej 68 5220 Odense SØ	127 m²	812 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	239 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	780 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Tjørnevej 4 5220 Odense SØ	141 m²	467 m	14-10-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Ejby Kirkevej 22 5220 Odense SØ	114 m²	977 m	28-08-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	1,0 km	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Herluf Trolles Vej 311 5220 Odense SØ	120 m²	1,6 km	24-02-2025	2.425.000 kr.	20.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu