Guldstjernevej 6

Villa · 128 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 728 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.116 kr/m².2.939.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldstjernevej gns: 18.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.324.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,00 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1955Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldstjernevej 2 5220 Odense SØ	119 m²	31 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Skovmærkevej 13 5220 Odense SØ	133 m²	79 m	05-03-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Skovmærkevej 26 5220 Odense SØ	120 m²	40 m	06-10-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Ejby Kirkevej 68 5220 Odense SØ	127 m²	805 m	16-07-2025	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Toftevej 3 5220 Odense SØ	142 m²	148 m	13-05-2024	2.145.000 kr.	15.106 kr./m²
Herluf Trolles Vej 10 5220 Odense SØ	135 m²	732 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Tjørnevej 4 5220 Odense SØ	141 m²	446 m	14-10-2025	2.795.000 kr.	19.823 kr./m²
Peder Skrams Vej 23 5220 Odense SØ	136 m²	954 m	21-12-2025	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Ejersløkkevej 8 5220 Odense SØ	140 m²	940 m	18-07-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Åbrinken 9 5220 Odense SØ	133 m²	1,5 km	30-08-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu