Menu
For mæglere Log ind
Gunderupvej 12
E

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gunderupvej 12

Villa · 64 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 760 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
702.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.400 kr/m².1.373.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 8.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-59,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering596.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,81 pct. siden aug. 2020
123k473k823k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2020461.500 kr.31. maj 2022535.000 kr.14. aug. 2022535.000 kr.30. sep. 2026558.000 kr.I dag · vores estimat596.017 kr.Markedet · 1992327.488 kr.Markedet · 1993252.224 kr.Markedet · 1994343.808 kr.Markedet · 1995124.160 kr.Markedet · 1996492.736 kr.Markedet · 1997384.768 kr.Markedet · 1998416.384 kr.Markedet · 1999428.608 kr.Markedet · 2000395.520 kr.Markedet · 2001497.856 kr.Markedet · 2002483.200 kr.Markedet · 2003525.824 kr.Markedet · 2004545.664 kr.Markedet · 2005714.624 kr.Markedet · 2006414.720 kr.Markedet · 2007681.472 kr.Markedet · 2008633.408 kr.Markedet · 2009804.544 kr.Markedet · 2010708.736 kr.Markedet · 2011410.368 kr.Markedet · 2012675.776 kr.Markedet · 2013488.320 kr.Markedet · 2014646.208 kr.Markedet · 2015991.744 kr.Markedet · 20161.004.416 kr.Markedet · 2017450.304 kr.Markedet · 20181.144.704 kr.Markedet · 2019876.096 kr.Markedet · 20201.184.640 kr.Markedet · 20211.270.336 kr.Markedet · 20221.124.800 kr.Markedet · 20231.236.224 kr.Markedet · 20241.262.144 kr.Markedet · 20251.394.304 kr.Markedet · 20261.200.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
461.500 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
535.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg
535.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
558.000 kr.
I dag · vores estimat
596.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg558.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
  • majEjerskifte535.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg461.500 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vaarstvej 187
9260 Gistrup		68 m²2,7 km10-10-2024275.000 kr.4.044 kr./m²
Skomagerbakken 34
9260 Gistrup		48 m²2,4 km21-04-2025695.000 kr.14.479 kr./m²
Flamstedvej 43
9260 Gistrup		72 m²3,4 km24-08-2025300.000 kr.4.167 kr./m²
Vaarstvej 74
9260 Gistrup		86 m²2,9 km03-04-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²
Risdal 22
9260 Gistrup		102 m²2,2 km23-10-2024937.500 kr.9.191 kr./m²
Nøvlingparken 3
9260 Gistrup		90 m²4,8 km22-04-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²6,5 km26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²4,8 km04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 38
9260 Gistrup		80 m²7,7 km22-11-20232.350.000 kr.29.375 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²6,6 km17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden