Gunderupvej 14

Villa · 325 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 1.775 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.274 kr/m².2.970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 8.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-59,00 pct.
3Boligareal større end typisk325 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.983.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,76 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderup Bygade 8 9260 Gistrup	239 m²	111 m	11-06-2024	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Hadsund Landevej 570 9260 Gistrup	290 m²	1,7 km	21-11-2024	2.875.000 kr.	9.914 kr./m²
Vaarstvej 178 9260 Gistrup	253 m²	2,2 km	16-09-2026	2.100.000 kr.	8.300 kr./m²
Oppelstrupvej 25 9260 Gistrup	352 m²	4,1 km	25-09-2026	2.995.000 kr.	8.509 kr./m²
Vaarstvej 216 9260 Gistrup	200 m²	2,6 km	09-04-2024	2.940.000 kr.	14.700 kr./m²
Trælbjergvej 75 9260 Gistrup	186 m²	2,6 km	04-09-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Mølleskoven 17 9260 Gistrup	295 m²	5,6 km	14-11-2024	4.200.000 kr.	14.237 kr./m²
Sæderupvej 37 9260 Gistrup	261 m²	4,8 km	26-05-2026	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Vaarstvej 70 9260 Gistrup	178 m²	3,0 km	27-06-2024	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Nøvling Skolevej 6 9260 Gistrup	230 m²	4,8 km	22-12-2023	3.625.000 kr.	15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu