Gunderupvej 22

Villa · 100 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.715 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.756 kr/m².1.283.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 8.359 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-58,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 1994. Signaler: Prisstigning 782% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.141.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1327,76 pct. siden aug. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1978 · Alm. Salg: 17.000 kr.
20. feb. 2011 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.141.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2011feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018150.000 kr.
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201817.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderupvej 12 9260 Gistrup	64 m²	231 m	24-09-2026	558.000 kr.	8.719 kr./m²
Risdal 22 9260 Gistrup	102 m²	2,1 km	23-10-2024	937.500 kr.	9.191 kr./m²
Vaarstvej 76 9260 Gistrup	100 m²	3,1 km	14-02-2026	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Vaarstvej 74 9260 Gistrup	86 m²	3,1 km	03-04-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	4,8 km	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	4,8 km	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Vaarstvej 187 9260 Gistrup	68 m²	2,9 km	10-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Flamstedvej 43 9260 Gistrup	72 m²	3,3 km	24-08-2025	300.000 kr.	4.167 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	4,8 km	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Lyngtoften 7 9260 Gistrup	102 m²	5,9 km	08-05-2024	2.170.000 kr.	21.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu