Menu
For mæglere Log ind
Gudumvej 62D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gudumvej 62D

Rækkehus · 88 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 505 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
322 m²
Bebygget areal
322 m²
Grundareal
505 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.750 kr/m².1.769.950 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering983.470 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 983.470 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brådalvej 87B
9260 Gistrup		84 m²7,2 km06-05-20241.325.000 kr.15.774 kr./m²
Kvisten 9A
9260 Gistrup		91 m²7,4 km20-05-20252.595.000 kr.28.516 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²7,4 km28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²7,4 km20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Brådalvej 87A
9260 Gistrup		100 m²7,3 km29-04-20241.825.000 kr.18.250 kr./m²
Nøvlingvej 139
9260 Gistrup		74 m²7,1 km05-09-2024935.000 kr.12.635 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²8,1 km13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Ved Kroen 15B
9260 Gistrup		77 m²7,6 km09-12-20241.852.000 kr.24.052 kr./m²
Toppen 62
9260 Gistrup		91 m²8,3 km31-05-20241.400.000 kr.15.385 kr./m²
Toppen 54
9260 Gistrup		91 m²8,4 km27-01-20251.612.500 kr.17.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden