Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gunderupvej 64, Gunderup

Landejendom · 216 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 801.020 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
801020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.163.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.413 kr/m².5.846.360 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 9.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-66,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)801020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.518.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,99 pct. siden okt. 2018
196k7,2M14,1M21,1M28,1M1992199720012005200920132017202120253. okt. 201811.750.000 kr.I dag · vores estimat9.518.251 kr.Markedet · 1992837.000 kr.Markedet · 19931.218.456 kr.Markedet · 19942.103.624 kr.Markedet · 1996202.608 kr.Markedet · 19973.879.576 kr.Markedet · 19981.356.048 kr.Markedet · 19993.921.048 kr.Markedet · 20006.170.040 kr.Markedet · 20011.136.808 kr.Markedet · 20021.879.200 kr.Markedet · 2003797.904 kr.Markedet · 2004941.760 kr.Markedet · 20051.330.128 kr.Markedet · 20061.643.544 kr.Markedet · 20071.799.928 kr.Markedet · 20084.113.504 kr.Markedet · 20093.467.880 kr.Markedet · 20102.596.104 kr.Markedet · 201114.606.568 kr.Markedet · 20122.842.344 kr.Markedet · 20133.018.384 kr.Markedet · 20141.457.568 kr.Markedet · 20153.237.624 kr.Markedet · 20164.135.104 kr.Markedet · 2017861.192 kr.Markedet · 20181.416.960 kr.Markedet · 20193.519.936 kr.Markedet · 20204.371.408 kr.Markedet · 20212.304.720 kr.Markedet · 20222.399.976 kr.Markedet · 20232.547.720 kr.Markedet · 20247.130.808 kr.Markedet · 20251.753.704 kr.Markedet · 20262.984.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2018 · Alm. Salg
11.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.518.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, familiehandel11.750.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²4,1 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²4,1 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²4,4 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²5,4 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg
9640 Farsø		298 m²3,6 km18-07-20261.550.000 kr.5.201 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²4,8 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²6,2 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²6,2 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²6,6 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²7,0 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden