Gunderupvej 79

Landejendom · 181 m² · bygget 2014

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 333.144 m², 8 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 333144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.364 kr/m².2.899.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)333144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.788.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,20 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.062.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.788.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2005jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2002okt.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.062.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	1,4 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	1,7 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	2,5 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Håls Brovej 10 9260 Gistrup	191 m²	3,3 km	18-01-2024	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	4,0 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	4,6 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	2,3 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Vaarstvej 260 9260 Gistrup	236 m²	3,4 km	21-04-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Nøvlingvej 219 9260 Gistrup	104 m²	4,0 km	17-12-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Treskelshøj 10 9260 Gistrup	301 m²	4,7 km	10-06-2024	2.650.000 kr.	8.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu