Gunderupvej 85, Gunderup, 9640 Farsø — Landejendom · 154 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 5.504 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 5504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.036 kr/m².5.286.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 9.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-66,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.910.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+526,42 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2002 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt på tvangsauktion305.000 kr.
1999majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havhøjvej 23 9640 Farsø	160 m²	4,5 km	19-05-2026	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	4,1 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	4,4 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	3,7 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	6,4 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	6,6 km	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	6,4 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	6,3 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	7,7 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	7,0 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu