Gunløgsvej 2, Gram

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 142 m².3.423.194 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.031.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,24 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunløgsvej 1, Gram 8660 Skanderborg	139 m²	23 m	12-11-2023	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²
Gimlevej 38, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	139 m	20-08-2024	2.910.000 kr.	20.786 kr./m²
Gl Virringvej 5B, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	269 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Helgasvej 21, Gram 8660 Skanderborg	138 m²	158 m	09-05-2026	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Agerhønebakken 33 8660 Skanderborg	142 m²	459 m	05-09-2024	4.095.000 kr.	28.838 kr./m²
Bragesvej 7, Gram 8660 Skanderborg	141 m²	409 m	23-03-2025	2.825.000 kr.	20.035 kr./m²
Lodbrogsvej 1, Gram 8660 Skanderborg	147 m²	196 m	25-05-2026	4.375.000 kr.	29.762 kr./m²
Kærvej 28, Gram 8660 Skanderborg	146 m²	260 m	16-12-2025	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Lodbrogsvej 54, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	392 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Haraldsvej 18, Gram 8660 Skanderborg	144 m²	393 m	08-08-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu