Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gustav Holms Vej 4

Villa · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 295 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.639 kr/m².1.971.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.058.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,25 pct. siden apr. 2013
211k893k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20131.670.000 kr.I dag · vores estimat2.058.198 kr.Markedet · 1992457.686 kr.Markedet · 1993441.706 kr.Markedet · 1994446.124 kr.Markedet · 1995489.928 kr.Markedet · 1996567.666 kr.Markedet · 1997734.422 kr.Markedet · 1998649.540 kr.Markedet · 1999210.842 kr.Markedet · 2000535.330 kr.Markedet · 2001803.418 kr.Markedet · 2002778.414 kr.Markedet · 2003794.582 kr.Markedet · 2004822.030 kr.Markedet · 20051.019.618 kr.Markedet · 20061.102.808 kr.Markedet · 20071.193.518 kr.Markedet · 20081.286.014 kr.Markedet · 20091.602.042 kr.Markedet · 20101.194.082 kr.Markedet · 20111.117.002 kr.Markedet · 2012917.158 kr.Markedet · 2013935.394 kr.Markedet · 2014871.474 kr.Markedet · 20151.240.988 kr.Markedet · 20161.758.928 kr.Markedet · 20171.302.088 kr.Markedet · 20181.536.054 kr.Markedet · 20191.680.156 kr.Markedet · 20201.589.728 kr.Markedet · 20211.665.962 kr.Markedet · 20221.844.938 kr.Markedet · 20231.781.582 kr.Markedet · 20241.976.726 kr.Markedet · 20252.014.326 kr.Markedet · 20261.673.764 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
2.058.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustav Holms Vej 12
9210 Aalborg SØ		109 m²72 m10-09-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Bækkedal 17
9210 Aalborg SØ		100 m²351 m30-01-20242.175.000 kr.21.750 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²376 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²377 m23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²135 m08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²782 m21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 15
9210 Aalborg SØ		80 m²233 m03-08-20261.650.000 kr.20.625 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²772 m25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
C.H. Ryders Vej 8
9210 Aalborg SØ		105 m²944 m05-09-20252.100.000 kr.20.000 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²1,0 km26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden