Gustav Johannsens Vej 1

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.576 kr/m².3.573.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 17.072 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.159 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.132.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,70 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.132.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Johannsens Vej 7 6400 Sønderborg	150 m²	63 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Peter Graus Vej 9 6400 Sønderborg	157 m²	122 m	04-08-2025	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
H.A.Krügers Vej 6 6400 Sønderborg	148 m²	234 m	06-07-2025	4.665.000 kr.	31.520 kr./m²
Skovglimt 25 6400 Sønderborg	149 m²	429 m	13-10-2025	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Odinsvej 6 6400 Sønderborg	154 m²	488 m	08-05-2024	2.325.000 kr.	15.097 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 18 6400 Sønderborg	146 m²	319 m	18-03-2025	5.799.000 kr.	39.719 kr./m²
Odinsvej 10 6400 Sønderborg	149 m²	507 m	24-09-2024	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Skovbrinken 14 6400 Sønderborg	159 m²	501 m	02-01-2025	3.560.000 kr.	22.390 kr./m²
Skovbrynet 40 6400 Sønderborg	158 m²	615 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 8 6400 Sønderborg	154 m²	848 m	14-08-2024	2.825.000 kr.	18.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu