Gustav Johannsens Vej 8

Villa · 199 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.378 kr/m².3.919.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 17.072 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.159 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.722.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,53 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.722.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Johannsens Vej 7 6400 Sønderborg	150 m²	36 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
H.A.Krügers Vej 4 6400 Sønderborg	202 m²	198 m	28-07-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²
H.P.Hanssens Vej 3 6400 Sønderborg	207 m²	212 m	21-01-2025	1.975.000 kr.	9.541 kr./m²
Carl Plougs Vej 5 6400 Sønderborg	187 m²	390 m	17-02-2026	6.750.000 kr.	36.096 kr./m²
H.A.Krügers Vej 10 6400 Sønderborg	178 m²	139 m	02-09-2025	2.750.000 kr.	15.449 kr./m²
Odinsvej 27 6400 Sønderborg	189 m²	603 m	15-12-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Skovbrynet 43 6400 Sønderborg	190 m²	656 m	13-07-2026	3.050.000 kr.	16.053 kr./m²
Carl Plougs Vej 9 6400 Sønderborg	182 m²	348 m	19-05-2026	4.850.000 kr.	26.648 kr./m²
Skovbrynet 12 6400 Sønderborg	177 m²	431 m	15-02-2024	3.295.000 kr.	18.616 kr./m²
Odinsvej 7 6400 Sønderborg	180 m²	554 m	21-04-2026	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu