Gustav Johannsens Vej 9

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.141 kr/m².2.261.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 17.072 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.112 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.390.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,80 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.510.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Johannsens Vej 7 6400 Sønderborg	150 m²	24 m	25-03-2025	3.725.000 kr.	24.833 kr./m²
Borgmester Andersens Vej 12 6400 Sønderborg	126 m²	130 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Skovbrynet 2 6400 Sønderborg	134 m²	353 m	19-05-2026	2.400.000 kr.	17.910 kr./m²
Kaj Munks Vej 8 6400 Sønderborg	130 m²	831 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Skovbrynet 3 6400 Sønderborg	137 m²	417 m	29-10-2024	1.895.000 kr.	13.832 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 6 6400 Sønderborg	126 m²	823 m	12-07-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 6 6400 Sønderborg	126 m²	823 m	17-11-2023	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Sigtunagade 47 6400 Sønderborg	133 m²	902 m	14-05-2024	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Skovvej 19 6400 Sønderborg	126 m²	900 m	27-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Skovvej 40 6400 Sønderborg	123 m²	727 m	27-11-2023	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu