Gyldenrisvej 11, Henne Strand

Fritidshus · 204 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 204 m², grund på 13.950 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 13950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.046.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 204 m².7.645.920 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.724.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,17 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2009 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.724.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2009sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20145.050.000 kr.
1986jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 16, Henne Strand 6854 Henne	210 m²	85 m	16-07-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Gyldenrisvej 12, Henne Strand 6854 Henne	103 m²	43 m	06-12-2023	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Hjelmevej 80, Henne Strand 6854 Henne	181 m²	332 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Musvågevej 16, Henne Strand 6854 Henne	180 m²	637 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand 6854 Henne	232 m²	946 m	03-02-2026	2.650.000 kr.	11.422 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	168 m	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Falkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	159 m²	579 m	09-03-2025	4.250.000 kr.	26.730 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	380 m	27-06-2026	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Enebærvej 6, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	380 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Blåbærvej 20 6854 Henne	153 m²	509 m	21-05-2026	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu