Gyldenrisvej 75, Stoense Udflytter

Fritidshus · 96 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.139 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 96 m².1.650.048 kr.
2Boligareal større end typisk96 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2139 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.797.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2008majEjerskifte
1996Bygget
1995sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 73, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	91 m²	21 m	28-08-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Gyldenrisvej 53, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	70 m²	91 m	19-02-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Gyldenrisvej 69, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	66 m²	60 m	31-03-2025	1.785.000 kr.	27.045 kr./m²
Gyldenrisvej 8, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	67 m²	336 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Gyldenrisvej 61, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	58 m²	99 m	17-03-2025	1.037.500 kr.	17.888 kr./m²
Violvej 25, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	97 m²	351 m	11-08-2025	2.140.000 kr.	22.062 kr./m²
Violvej 21, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	93 m²	308 m	20-04-2025	1.405.000 kr.	15.108 kr./m²
Engkarsevej 8, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	92 m²	388 m	05-08-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²
Syrenvej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	101 m²	345 m	15-10-2024	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Valmuevej 9, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	99 m²	750 m	14-01-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu