Menu
For mæglere Log ind
Stoense Udflyttervej 20, Stoense Udflytter
G

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Stoense Udflyttervej 20, Stoense Udflytter

Villa · 146 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 31.312 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1971. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
31312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.440 kr/m².1.725.324 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)31312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.170.409 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 3.086.502 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1971majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stoense Udflyttervej 13, Stoense Udflytter
5953 Tranekær		162 m²598 m16-12-20243.995.000 kr.24.660 kr./m²
Kronens Have 39, Lohals
5953 Tranekær		150 m²2,6 km23-10-20241.475.000 kr.9.833 kr./m²
Østergade 83, Lohals
5953 Tranekær		148 m²3,2 km10-02-20252.375.000 kr.16.047 kr./m²
Stigtehaven 65, Lohals
5953 Tranekær		146 m²3,4 km13-03-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Solbakken 4, Lohals
5953 Tranekær		149 m²3,3 km17-02-2025650.000 kr.4.362 kr./m²
Snødevej 94, Snøde
5953 Tranekær		135 m²2,9 km30-06-2026600.000 kr.4.444 kr./m²
Tom Knudsensvej 42B, Lohals
5953 Tranekær		133 m²3,0 km19-10-2025795.000 kr.5.977 kr./m²
Skattebøllevej 20, Ennebølle
5953 Tranekær		165 m²2,8 km30-04-20242.250.000 kr.13.636 kr./m²
Østergade 27, Lohals
5953 Tranekær		133 m²3,2 km03-02-20261.725.000 kr.12.970 kr./m²
Stigtehaven 12, Lohals
5953 Tranekær		156 m²3,4 km12-09-20261.688.240 kr.10.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden