Gyldenstens Vænge 125

Villa · 195 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 884 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.212 kr/m².5.302.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstens gns: 31.163 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²+11,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.223.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,16 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2009 · Alm. Salg: 3.573.438 kr.
I dag · vores estimat: 6.223.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerskifte
Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20103.573.438 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstens Vænge 5 3600 Frederikssund	182 m²	207 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 144 3600 Frederikssund	183 m²	295 m	01-01-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	102 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Gyldenstens Vænge 28 3600 Frederikssund	180 m²	331 m	09-12-2024	5.650.000 kr.	31.389 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232 3600 Frederikssund	171 m²	295 m	29-07-2025	5.195.000 kr.	30.380 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82 3600 Frederikssund	166 m²	205 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	34.036 kr./m²
Gyldenstens Vænge 18 3600 Frederikssund	167 m²	365 m	06-05-2026	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	119 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	308 m	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26 3600 Frederikssund	160 m²	346 m	08-03-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu