Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Gyldenstens Vænge 180

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 157 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 452 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.275 kr/m².2.215.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.359.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,99 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
28. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.282.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.359.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.282.500 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2008Bygget
2007mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstens Vænge 42 3600 Frederikssund	90 m²	259 m	12-07-2026	2.675.000 kr.	29.722 kr./m²
Gyldenstens Vænge 40 3600 Frederikssund	90 m²	262 m	02-02-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Gyldenstens Vænge 182 3600 Frederikssund	76 m²	8 m	10-08-2025	2.225.000 kr.	29.276 kr./m²
Gyldenstens Vænge 170 3600 Frederikssund	76 m²	21 m	18-11-2025	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Gyldenstens Vænge 50 3600 Frederikssund	76 m²	255 m	13-01-2025	2.195.000 kr.	28.882 kr./m²
Gyldenstens Vænge 38 3600 Frederikssund	76 m²	263 m	23-09-2025	2.295.000 kr.	30.197 kr./m²
Gyldenstens Vænge 30 3600 Frederikssund	60 m²	253 m	26-03-2025	1.850.000 kr.	30.833 kr./m²
Gyldenstens Vænge 36 3600 Frederikssund	60 m²	256 m	18-01-2024	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Kalvøvej 4C 3600 Frederikssund	91 m²	2,2 km	28-01-2026	2.395.000 kr.	26.319 kr./m²
Roskildevej 31, 1. tv 3600 Frederikssund	96 m²	1,8 km	07-06-2025	1.970.000 kr.	20.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu