Gyldenstens Vænge 210

Villa · 177 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 640 m²
Indbygget carport: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.750 kr/m².5.304.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstens gns: 31.163 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.077 kr/m²+11,00 pct.
3Vores vurdering5.907.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,56 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.907.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
Bygget
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstens Vænge 28 3600 Frederikssund	180 m²	337 m	09-12-2024	5.650.000 kr.	31.389 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232 3600 Frederikssund	171 m²	214 m	29-07-2025	5.195.000 kr.	30.380 kr./m²
Gyldenstens Vænge 5 3600 Frederikssund	182 m²	277 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 144 3600 Frederikssund	183 m²	245 m	01-01-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82 3600 Frederikssund	166 m²	217 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	34.036 kr./m²
Gyldenstens Vænge 18 3600 Frederikssund	167 m²	376 m	06-05-2026	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	336 m	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	205 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26 3600 Frederikssund	160 m²	348 m	08-03-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Gyldenstens Vænge 216 3600 Frederikssund	152 m²	60 m	28-08-2026	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu