Gyldenstens Vænge 218

Villa · 120 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 623 m², 3 værelser, opført i 2013. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.070 kr/m².5.298.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstens gns: 31.163 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²+11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering4.107.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,08 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2012 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013695.000 kr.
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstens Vænge 79 3600 Frederikssund	144 m²	306 m	22-05-2025	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Gyldenstens Vænge 216 3600 Frederikssund	152 m²	27 m	28-08-2026	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Gyldenstens Vænge 14 3600 Frederikssund	151 m²	362 m	22-09-2025	4.795.000 kr.	31.755 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	274 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26 3600 Frederikssund	160 m²	342 m	08-03-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	352 m	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82 3600 Frederikssund	166 m²	233 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	34.036 kr./m²
Gyldenstens Vænge 18 3600 Frederikssund	167 m²	376 m	06-05-2026	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232 3600 Frederikssund	171 m²	135 m	29-07-2025	5.195.000 kr.	30.380 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	87 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu