Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Gyldenstens Vænge 232

Villa · 171 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
640 m²
Indbygget carport
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
705.600 kr.
Offentlig grundværdi
705.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.904 kr/m².5.349.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstens gns: 31.163 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 27.988 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 1315% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.805.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,75 pct. siden jan. 2018
367k1,7M3,1M4,4M5,8M19921996200020042008201220162020202417. jan. 2018367.200 kr.31. okt. 20255.195.000 kr.I dag · vores estimat5.805.229 kr.Markedet · 1992884.583 kr.Markedet · 19931.096.452 kr.Markedet · 1994936.225 kr.Markedet · 1995870.561 kr.Markedet · 1996896.040 kr.Markedet · 19971.201.275 kr.Markedet · 19981.437.939 kr.Markedet · 19991.388.862 kr.Markedet · 20001.656.648 kr.Markedet · 20011.733.940 kr.Markedet · 20022.135.106 kr.Markedet · 20032.038.149 kr.Markedet · 20042.195.811 kr.Markedet · 20052.519.685 kr.Markedet · 20063.336.210 kr.Markedet · 20073.753.621 kr.Markedet · 20083.297.051 kr.Markedet · 20092.202.993 kr.Markedet · 20102.503.953 kr.Markedet · 20112.925.126 kr.Markedet · 20122.632.545 kr.Markedet · 20132.565.000 kr.Markedet · 20142.030.625 kr.Markedet · 20152.757.717 kr.Markedet · 20162.745.918 kr.Markedet · 20173.155.292 kr.Markedet · 20182.810.727 kr.Markedet · 20193.026.358 kr.Markedet · 20203.230.019 kr.Markedet · 20213.805.092 kr.Markedet · 20224.448.565 kr.Markedet · 20233.609.126 kr.Markedet · 20243.720.789 kr.Markedet · 20254.302.360 kr.Markedet · 20264.694.121 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2018 · Alm. Salg
367.200 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.805.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.195.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020367.200 kr.
  • 2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
  • 2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
  • 1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenstens Vænge 82
3600 Frederikssund		166 m²239 m02-09-20255.650.000 kr.34.036 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210
3600 Frederikssund		177 m²212 m10-06-20265.650.000 kr.31.921 kr./m²
Gyldenstens Vænge 18
3600 Frederikssund		167 m²332 m06-05-20265.650.000 kr.33.832 kr./m²
Gyldenstens Vænge 144
3600 Frederikssund		183 m²113 m01-01-20255.400.000 kr.29.508 kr./m²
Gyldenstens Vænge 28
3600 Frederikssund		180 m²294 m09-12-20245.650.000 kr.31.389 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26
3600 Frederikssund		160 m²293 m08-03-20255.550.000 kr.34.688 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10
3600 Frederikssund		160 m²337 m10-01-20244.950.000 kr.30.938 kr./m²
Gyldenstens Vænge 5
3600 Frederikssund		182 m²373 m19-11-20234.550.000 kr.25.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73
3600 Frederikssund		157 m²350 m03-05-20244.777.000 kr.30.427 kr./m²
Gyldenstens Vænge 216
3600 Frederikssund		152 m²156 m28-08-20265.670.000 kr.37.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden