Gyrstinge Bygade 49, Gyrstinge, 4100 Ringsted — Landejendom · 316 m² · bygget 1807 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 316 m², grund på 345.066 m², 10 værelser, opført i 1807. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1807
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 345066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.191.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.290 kr/m².5.359.000 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (219 år)Huset er 219 år gammelt (opført 1807). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)345066 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.243.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1807Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge 4100 Ringsted	239 m²	879 m	03-04-2026	4.545.000 kr.	19.017 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	715 m	31-07-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Gyrstingevej 88 4100 Ringsted	230 m²	715 m	29-05-2026	9.625.000 kr.	41.848 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge 4100 Ringsted	206 m²	1,7 km	17-09-2024	2.850.000 kr.	13.835 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe 4100 Ringsted	175 m²	3,4 km	21-06-2026	4.600.000 kr.	26.286 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte 4100 Ringsted	185 m²	3,8 km	29-09-2025	4.400.000 kr.	23.784 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	7,9 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Englerupvej 98 4100 Ringsted	283 m²	7,9 km	29-07-2026	6.200.000 kr.	21.908 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	8,2 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ejlstrupvej 54, Benløse 4100 Ringsted	171 m²	6,5 km	18-06-2026	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu