Gyrstinge Bygade 69, Gyrstinge, 4100 Ringsted — Villa · 61 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i GyrstingeMedian pris/m² for villa i Gyrstinge (4100, sidste 24 mdr.): 16.512 kr/m² × 61 m².1.007.232 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering739.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,75 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 190, Estrup 4100 Ringsted	69 m²	3,1 km	30-07-2024	370.000 kr.	5.362 kr./m²
Holbækvej 208, Estrup 4100 Ringsted	53 m²	3,3 km	21-02-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Blødebjergvej 5, Gyrstinge 4100 Ringsted	108 m²	373 m	14-07-2024	2.125.000 kr.	19.676 kr./m²
Bondebjergvej 13, Gyrstinge 4100 Ringsted	118 m²	238 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	7,4 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Allindemaglevej 113, Søtofte 4100 Ringsted	106 m²	3,0 km	28-11-2023	1.510.000 kr.	14.245 kr./m²
Vestre Søvej 9, Haraldsted 4100 Ringsted	107 m²	3,2 km	10-06-2026	3.455.000 kr.	32.290 kr./m²
Haraldstedvej 80, Haraldsted 4100 Ringsted	96 m²	4,7 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Frenderupvej 27, Kyringe 4100 Ringsted	107 m²	3,5 km	30-07-2026	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	7,4 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu