Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Gyrstinge Præstemark 30, Gyrstinge

Landejendom · 104 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 80.295 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1942. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1942
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
80295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
329.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.096 kr/m².3.342.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)80295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.542.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+316,77 pct. siden dec. 2003
166k1,4M2,7M4,0M5,3M19941998200220062010201420182022202630. dec. 2003850.000 kr.23. feb. 2004850.000 kr.I dag · vores estimat3.542.562 kr.Markedet · 1994665.392 kr.Markedet · 1995732.784 kr.Markedet · 1996779.688 kr.Markedet · 19971.173.640 kr.Markedet · 1998833.456 kr.Markedet · 19991.104.688 kr.Markedet · 20001.159.704 kr.Markedet · 20011.263.600 kr.Markedet · 20021.070.576 kr.Markedet · 20031.319.240 kr.Markedet · 2004796.744 kr.Markedet · 20051.680.016 kr.Markedet · 20061.006.304 kr.Markedet · 20071.137.656 kr.Markedet · 20081.289.600 kr.Markedet · 20093.297.528 kr.Markedet · 20102.658.968 kr.Markedet · 20112.640.664 kr.Markedet · 20121.787.240 kr.Markedet · 20131.570.816 kr.Markedet · 20141.714.336 kr.Markedet · 20151.103.128 kr.Markedet · 2016648.024 kr.Markedet · 2017909.272 kr.Markedet · 20183.622.424 kr.Markedet · 20191.523.288 kr.Markedet · 20201.450.800 kr.Markedet · 20212.299.648 kr.Markedet · 20222.103.920 kr.Markedet · 20232.670.096 kr.Markedet · 20243.481.920 kr.Markedet · 20252.818.816 kr.Markedet · 20263.640.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg
850.000 kr.
23. feb. 2004 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.542.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte850.000 kr.
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1942Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²1,2 km31-12-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Gyrstingevej 105
4100 Ringsted		136 m²1,2 km15-10-20262.170.000 kr.15.956 kr./m²
Skafterupvej 54, Egerup
4100 Ringsted		112 m²4,0 km06-11-20242.747.000 kr.24.527 kr./m²
Hedemosen 26, Gyrstinge
4100 Ringsted		157 m²2,0 km22-05-20241.600.000 kr.10.191 kr./m²
Allindemaglevej 31, Estrup
4100 Ringsted		141 m²3,9 km26-10-20256.400.000 kr.45.390 kr./m²
Haraldstedvej 31, Haraldsted
4100 Ringsted		147 m²5,1 km18-11-20243.925.000 kr.26.701 kr./m²
Frenderupvej 17, Kyringe
4100 Ringsted		175 m²3,1 km21-06-20264.600.000 kr.26.286 kr./m²
Drisdalsvej 24, Allindelille
4100 Ringsted		140 m²6,1 km03-12-20252.567.000 kr.18.336 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²3,9 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²2,9 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden