Gyrstingevej 18, Ørslev U.Skoven, 4100 Ringsted — Villa · 66 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 1.048 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.109 kr/m².1.574.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.222.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,81 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2007 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, familiehandel654.500 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyrstingevej 29, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	127 m²	626 m	29-04-2025	1.915.000 kr.	15.079 kr./m²
Holbækvej 190, Estrup 4100 Ringsted	69 m²	1,7 km	30-07-2024	370.000 kr.	5.362 kr./m²
Holbækvej 208, Estrup 4100 Ringsted	53 m²	2,2 km	21-02-2025	795.000 kr.	15.000 kr./m²
Østervej 8, Benløse 4100 Ringsted	71 m²	4,8 km	04-08-2025	1.780.000 kr.	25.070 kr./m²
Vestre Søvej 9, Haraldsted 4100 Ringsted	107 m²	746 m	10-06-2026	3.455.000 kr.	32.290 kr./m²
Haraldstedvej 80, Haraldsted 4100 Ringsted	96 m²	2,5 km	27-02-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Nørregade 150 4100 Ringsted	78 m²	4,7 km	19-01-2025	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Valsømaglevej 72, Valsømagle 4100 Ringsted	73 m²	5,8 km	18-01-2024	930.000 kr.	12.740 kr./m²
Roskildevej 240, Benløse 4100 Ringsted	80 m²	5,1 km	10-07-2026	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Herman Bangs Vej 9, Benløse 4100 Ringsted	90 m²	4,0 km	29-05-2026	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu