Gyvelvej 11

Villa · 299 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 299 m², grund på 7.934 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 7934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.143 kr/m².2.546.750 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7934 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.690.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2001 · Alm. Salg: 275.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.690.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.995.000 kr.
2004Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
2001jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004275.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7 5560 Aarup	190 m²	55 m	26-11-2025	2.245.000 kr.	11.816 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	576 m	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	424 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Taarupparken 1 5560 Aarup	266 m²	1,3 km	22-06-2024	2.250.000 kr.	8.459 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	733 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	938 m	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	671 m	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	550 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	520 m	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	1,4 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu