Gyvelvej 16, V Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.535 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2535 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 64 m².944.896 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.031.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,67 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
2015jun.Ejerskifte1.510.000 kr.
2000Ombygning
1999majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5, V Hærup 7860 Spøttrup	127 m²	118 m	19-08-2026	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Vester Hærup Strandvej 27, Lihme 7860 Spøttrup	67 m²	194 m	07-08-2024	1.230.000 kr.	18.358 kr./m²
Bellisvej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	189 m	13-08-2026	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	361 m	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Bjergfyrvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	63 m²	854 m	10-10-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Bjergfyrvej 20, V Hærup 7860 Spøttrup	66 m²	844 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Vibevej 7, Vendal 7860 Spøttrup	64 m²	1,3 km	12-09-2024	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Ternevej 23 7860 Spøttrup	66 m²	1,1 km	12-03-2026	560.000 kr.	8.485 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	619 m	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Ildervej 9, Ø Hærup 7860 Spøttrup	62 m²	1,3 km	24-06-2026	895.000 kr.	14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu