Kåsvej 15, 7860 Spøttrup — Villa · 96 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.885 kr/m².433.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKåsvej gns: 2.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7860-snit 5.856 kr/m²-49,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering410.155 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 250.000 kr / Estimat: 509.010 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	107 m	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²
Kåsvej 7, Lihme 7860 Spøttrup	115 m²	68 m	25-06-2024	360.000 kr.	3.130 kr./m²
Valmuevej 1, Lihme 7860 Spøttrup	107 m²	71 m	09-09-2025	312.000 kr.	2.916 kr./m²
Adelgade 11, Lihme 7860 Spøttrup	85 m²	215 m	09-07-2026	250.000 kr.	2.941 kr./m²
Violvej 1, Lihme 7860 Spøttrup	109 m²	272 m	09-01-2026	330.000 kr.	3.028 kr./m²
Øster Hærup Strandvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	110 m²	385 m	11-04-2024	240.000 kr.	2.182 kr./m²
Irisvej 9, Lihme 7860 Spøttrup	131 m²	395 m	16-02-2025	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	3,3 km	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	3,3 km	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Rosenvej 2, Lihme 7860 Spøttrup	144 m²	535 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	7.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu