Gyvelvej 17, V Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 78 m².1.151.592 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.135.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,06 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2003 · Alm. Salg: 518.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, familiehandel518.500 kr.
1985Bygget
1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 5, V Hærup 7860 Spøttrup	127 m²	175 m	19-08-2026	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	497 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	749 m	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	905 m	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Vester Hærup Strandvej 27, Lihme 7860 Spøttrup	67 m²	107 m	07-08-2024	1.230.000 kr.	18.358 kr./m²
Sikavej 6, Ø Hærup 7860 Spøttrup	79 m²	1,1 km	11-03-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	600 m	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	799 m	06-06-2026	1.030.000 kr.	14.306 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	799 m	16-08-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Vibevej 8, Vendal 7860 Spøttrup	81 m²	1,3 km	21-05-2024	3.300.000 kr.	40.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu