Prisvurdering · 6854 Henne

Gyvelvej 36B, Henne Strand

Fritidshus · 138 m² · bygget 2013

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.908 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 138 m².5.172.240 kr.
2Boligareal større end typisk138 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.658.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-55,63 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2022 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.658.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2013Bygget
2011jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
2000aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 13, Henne Strand 6854 Henne	119 m²	519 m	02-04-2024	3.675.000 kr.	30.882 kr./m²
Gyvelvej 21B, Henne Strand 6854 Henne	112 m²	470 m	28-10-2026	2.580.000 kr.	23.036 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	362 m	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Gyvelvej 41, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	316 m	20-10-2024	2.850.000 kr.	30.000 kr./m²
Gyvelvej 5A, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	603 m	31-10-2024	1.871.200 kr.	20.120 kr./m²
Gyvelvej 57, Henne Strand 6854 Henne	85 m²	148 m	29-05-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Gyvelvej 26, Henne Strand 6854 Henne	78 m²	160 m	30-07-2026	3.950.000 kr.	50.641 kr./m²
Porsevej 29, Henne Strand 6854 Henne	142 m²	786 m	17-11-2024	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Porsevej 14, Henne Strand 6854 Henne	130 m²	735 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	352 m	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu